Na semana passada trouxemos aqui informações a respeito da matrícula de imóvel, mostrando as principais informações que nela constam e que constituem desta forma a vida daquele prédio comercial, casa residencial ou terreno seja ele urbano ou rural.

Após a publicação muitos leitores nos pediram para trazermos informações a respeito de alguns termos técnicos, que são usualmente utilizados no mercado imobiliário durante os procedimentos realizados nos imóveis seja na comercialização, regularização ou outros procedimentos.

Nesse sentido trazemos aqui os principais procedimentos para os quais trazemos as explicações necessárias para o perfeito entendimento dos nossos leitores.

.  Loteamentos – Projeto urbanístico que consiste na divisão de um terreno maior (gleba) em lotes menores, com a criação de novas vias públicas (ruas, calçadas) e a implantação de infraestrutura básica (água, esgoto, energia elétrica), com o objetivo de destinar esses lotes à construção de edificações, sejam residenciais, comerciais ou industriais;

.  Áreas Verdes – São espaços destinados em loteamentos para preservação de áreas existentes, quando da escolha do terreno para implantação da expansão urbana por meio do loteamento;

.  Áreas Institucionais- São áreas reservadas pelo loteador ao poder público, para que este possa implantar equipamentos públicos como praças, posto de saúde entre outros equipamentos;

.  Desmembramento – é a divisão de uma propriedade ou terreno em partes menores (lotes), sem a necessidade de criar novas ruas ou infraestrutura, aproveitando o sistema viário já existente;

.  Retificação de Área – É um procedimento que visa corrigir informações sobre a área de um imóvel registradas na matrícula, para que correspondam à realidade física do terreno;

.  Servidão de Passagem – é um direito real que permite que um imóvel (“serviente”) suporte uma passagem ou infraestrutura para outro imóvel (“dominante”), desde que haja utilidade para este último, como o acesso à via pública, água ou o transporte de animais e veículo

Desta forma, esses termos são usualmente utilizados no mercado imobiliário e são imprescindíveis o seu conhecimento para a boa compreensão de todos que laboram nesse espaço profissional, bem como para aqueles que tem curiosidade em conhecer termos técnicos desse mercado tão presente na vida das pessoas.

Bom fim de semana!