Atualmente temos vivido grandes desafios na nossa cidade, isso ocorre de forma natural pelo seu crescimento demográfico e urbano, que demandam novos rumos a serem seguidos pelos empreendedores, investidores, gestores, empresas instaladas, entre outros segmentos. No mercado imobiliário também funciona da mesma forma, à medida que a cidade cresce o mercado constrói os rumos a seguir, contemplando desta forma as demandas que passam a surgir no dia a dia.

No ano de 2024 a grande expectativa é de que os investidores mirem para atender as novas demandas de locação, pois a cidade nos últimos três anos recebeu novos cursos universitários, novos profissionais de diversas áreas, ampliação de varas judiciais, fortalecimento do programa mais médicos possibilitando a chegada de inúmeros profissionais, instalação de empresas, entre outros que demandaram imóveis para locação, não sendo possível o atendimento pela ausência de oferta na cidade.

Em anos passados uma grande demanda existente de locação eram salas para profissionais da área de saúde, o que foi atendida pelos hospitais e clinicas particulares, onde aqueles profissionais passaram a ter  salas para o atendimento, sem a necessidade de contratação de atendentes, gastos com aluguel, energia, água e outros serviços que estão inclusos nessa espécie de locação/parceria, que tem sido bastante utilizada  por aqueles profissionais, que antes demandavam a necessidade de locação de salas comerciais em especial no centro da cidade, transformando assim uma característica marcante naquele tempo pretérito.

Tenho sempre destacado nessa coluna que a nossa cidade precisa entrar na verticalização urbana, através do processo de construção de apartamentos, sejam eles em forma de condomínio ou mesmo prédio residencial, o que acreditamos resolveria de forma mais rápida a demanda ora existente, por ser um tipo de edificação que necessita de pouco espaço para consecução de grande número de unidades.

Outra demanda que se apresenta como um dos caminhos que o mercado imobiliário seguirá é a disponibilização de pequenas salas comerciais no centro da cidade, visando atender pequenos comércios como barbearias, salão de beleza, lojas de consertos de celulares, entre outros. Isso decorre do fato de que essas atividades precisam de pequenos espaços e valor locatício acessível, o que não tem se encontrado na cidade dado ao fato de que a maioria dos imóveis ainda disponíveis possuem tamanhos maiores e preços mais altos do que é buscado por esses empreendedores.

Assim, todos os caminhos levarão o investidor a buscar uma nova roupagem de imóveis para locação, voltados para espaços pequenos e planejados de forma técnica, que atendam às demandas desse novo público seja ele residencial ou comercial.

Bom fim de semana!!!

Até breve.